Zum Verkauf steht ein freistehendes Architekten-Einfamilienhaus in idyllischer Wohnlage im Wohngebiet Kleeacker-Kreßbach. Die besondere Lage zeichnet sich durch ihre attraktive Aussicht in das Steinlachtal sowie auf den Albtrauf aus. Durch die erhöhte Lage bietet das Wohngebiet nicht nur eine hervorragende Aussicht, sondern auch ein angenehmes, gesundes Wohnklima mit hohem privaten Wohnwert.
Die ursprünglich im Jahr 1971 erbaute Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 996 m² Fläche. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m², verteilt auf großzügige 3,5 Zimmer, bietet das Haus eine ideale Größe für Paare oder eine kleine Familie.
Besonders hervorzuheben ist, dass bereits eine Genehmigung des Bauamts Tübingen für einen Anbau sowie eine Aufstockung zur Erweiterung des Wohnraums vorliegt – eine attraktive Perspektive für zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die offene, architektonisch durchdachte Bauweise verleiht dem Haus ein großzügiges Raumgefühl. Der Wohnbereich wirkt durch die fließenden Übergänge und den zentralen Kamin besonders einladend und vermittelt ein gehobenes Wohnambiente.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie rechter Hand in die Einbauküche mit Elektrogeräten, die direkt an den Essbereich anschließt. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Westausrichtung und Blick in den Garten.
Das offen gestaltete Wohnzimmer mit Kamin bietet ebenfalls direkten Zugang zu einer zweiten Terrasse sowie in den südlich ausgerichteten Gartenbereich. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann, beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer.
Im weiteren Verlauf der Diele befinden sich ein separates WC sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Waschbecken. Das Badezimmer wurde im Jahr 2025 erneuert. Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Waschraum, ein Abstellraum sowie der Tankraum zur Verfügung.
Das liebevoll angelegte, großzügige Grundstück ist terrassenförmig gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob gemütliche Rückzugsorte, Gartenflächen oder Gestaltungsspielraum für individuelle Ideen – hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität im Grünen.
Eine Garage komplettiert dieses attraktive Angebot.
