Immobiliendetails
Vermietet wird eine attraktive 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger und idyllischer Lage von Rottenburg-Wendelsheim. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die einladende Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich das großzügige Tageslicht-Gäste-WC mit Waschbecken.
Der helle und großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die separate Küche mit vorhandener Einbauküche inklusive Elektrogeräten.
Die Wohnung verfügt zudem über ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Eine Garage sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz vor der Garage runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die Wert auf ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit guter Anbindung an Rottenburg und Tübingen legen.
Lage
Wendelsheim, ein beliebter Teilort von Rottenburg am Neckar, verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Der Ort überzeugt durch seine ruhige, gepflegte Wohnlage und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideal für Singles, Paare und Berufspendler.
Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus verfügt Wendelsheim über eine Kinderkrippe, eine Grundschule sowie ein aktives Vereinsleben, das zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.
Die Rottenburger Innenstadt erreichen Sie in nur etwa 5 Fahrminuten, die Universitätsstadt Tübingen in rund 15 Minuten. Der Autobahnanschluss an die A81 liegt ebenfalls nur etwa 10 Minuten entfernt und sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart und Bodensee.
Ausstattung
Ausstattung Technik:
+Heizungsart: Öl-ZH
Ausstattung Sanitär:
+1 Tageslichtbad mit Wanne + Dusche + Waschbecken
+ Gäste-WC mit Fenster
Ausstattung Fenster/Böden:
+ doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden
+ Fliesen + Teppichböden
Weitere Ausstattungen:
+ Sehr ruhige Lage
+ Dachloggia
+ Nutzräume im UG – Großer Wasch- und Trockenraum + Kelleranteil
+ Garage
+ PKW-Stellplatz
Sonstiges
Wir bitten dabei um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte zeitnahe mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung.
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