Zum Verkauf steht ein gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 661 m² in ruhiger Wohnlage von Rottenburg am Neckar-Ergenzingen. Die Immobilie wurde im Jahr 1981 erbaut und 1982 fertiggestellt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Windfang. Von hier aus gelangen Sie in die Diele, von der aus sich die Räume im Erdgeschoss erschließen. Auf der linken Seite befindet sich die Einbauküche mit Elektrogeräten. Das angrenzende Esszimmer ist offen gestaltet. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit sowie den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Ein besonderer Komfort auf dieser Ebene ist die vorhandene Fußbodenheizung in der Küche, im Essbereich sowie im Badezimmer, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Auf dieser Ebene stehen Ihnen zudem ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken zur Verfügung.
Vom Essbereich führt eine Treppe in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie drei weitere Zimmer, von denen eines bereits über Küchenanschlüsse verfügt und somit die Möglichkeit zur Schaffung einer separaten Wohneinheit bietet. Ein Tageslicht-Duschbad mit WC und Waschbecken ergänzt diese Etage. Das Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten Zugang zu einem überdachten Balkon mit schönem Ausblick.
Das Untergeschoss bietet vielfältige Nutzflächen: Neben einem klassischen Kellerraum und einem Natursteinkeller stehen Ihnen ein beheizbarer Hobbyraum, eine Waschküche mit WC, der Heizraum sowie zwei weitere Abstellräume zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie zudem direkt in die Garage.
Der großzügige Garten überzeugt durch seine angenehme Größe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Rückzugsort im Grünen, Spielfläche für Kinder oder zur individuellen Gartengestaltung – hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und viel Platz für Ihre persönlichen Ideen.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Grundstück in ruhiger Lage – eine ideale Gelegenheit.
