Zum Vermieten steht eine attraktive Gewerbeeinheiten in absoluter Zentrumslage von Rottenburg. Die Einheiten befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1990 und überzeugen durch ihre hervorragende Sichtbarkeit sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Gewerbeeinheit mit eigenem Eingang bietet eine Nutzfläche von ca. 100,00 m² und ergänzt das Angebot in idealer Weise. Sie verfügt über einen großzügigen Hauptraum, der bei Bedarf ebenfalls teilbar ist, eine Küchenzeile, ein WC sowie zwei weitere Räume.
Bei Interesse kann der von dieser Ebene aus direkt zugängliche, gemütlich und hochwertig sanierte Gewölbekeller separat angemietet werden. Dieser ist verkleidet, mit Heizkörpern ausgestattet und verfügt über eigene Stromzähler. Er erweitert die Nutzfläche attraktiv und eignet sich beispielsweise als Lager-, Arbeits- oder Aufenthaltsbereich.
Im Untergeschoss befinden sich zudem ein Technikraum, ein WC mit Doppelwaschbecken, mehrere Abstellräume, ein separater Kellerraum sowie ein Müllraum, die den funktionalen Charakter des Objekts unterstreichen.
Insgesamt bietet das Objekt eine attraktive Mischung aus vermieteten und leerstehenden Flächen, flexible Grundrisslösungen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage.
