Immobiliendetails
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus auf einem ca. 410 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von rund 150 m², verteilt auf insgesamt 7 Zimmer.
Das im Jahr 1958 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre modernisiert und im Jahr 1978 durch einen Anbau erweitert. Teile der Fenster wurden 2010 erneuert, ebenso wurde das Tageslichtbad modernisiert.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Vom Eingangsbereich mit Diele und praktischem Einbauschrank für Ihre Garderobe gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Kachelofen, das angrenzende Esszimmer sowie die Wohnküche mit Einbauküche. Außerdem befinden sich auf dieser Etage ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, das modernisierte Tageslichtbad sowie ein weiteres Zimmer, das direkt an das Bad angrenzt.
Dachgeschoss:
Hier erwarten Sie vier Zimmer in unterschiedlicher Größe, ein zusätzliches WC sowie von einer der Zimmer Zugang zur Bühne (Dachboden).
Untergeschoss:
Im Untergeschoss befinden sich der Zugang zur Garage, eine Waschküche, ein Gewölbekeller sowie ein großer Abstellraum mit direktem Zugang zum Garten.
Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung.
Dieses Haus bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung sowie die ruhige Lage.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Stadtteil von Rottenburg Seebronn und liegt rund sieben Kilometer nordwestlich von Rottenburg.
Seebronn ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Von Seebronn zur Innenstadt von Rottenburg sind es ca. 10 Autominuten. Tübingen erreicht man in ca. 25 Autominuten. Auch die Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Singen ist schnell erreicht. Des Weiteren gibt es auch regelmäßige Busanbindungen von Seebronn nach Rottenburg. Somit sind gute Verkehrsanbindungen vorhanden.
Für Familien ist Seebronn sehr gut geeignet. Vor Ort ist eine Kinderkrippe, zwei Kindergärten und eine Grundschule mit Kernzeitbetreuung.
Es gibt Banken und die soziale und medizinische Versorgung am Ort, mit Arzt-, Zahnarzt- und Hebammenpraxis sowie die Betreuung durch die Sozialstation geben Sicherheit für gesundheitliches Wohlbefinden bei kurzen Wegen.
Für Jung und Alt gibt es Sport- und Musikvereine und weitere Veranstaltungen bringen Leben nach Seebronn.
Ausstattung
+Fenster teilweise erneuert - BJ 2010
+Fliesen, Vinyl, Holzparkett und Teppichboden
+TGL Bad renoviert - BJ 2010
+Öl-ZH
+Nutzräume im UG
+Garage
+Energieausweis ist in Bearbeitung
Sonstiges
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Immobilien MERZ GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Immobilien MERZ GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Dieses Objekt wird von der Immobilien Merz GmbH im Alleinauftrag angeboten.
1. Maklerprovision
Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
2. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die Objektbezogenheit Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen.
3. Vorkenntnis
Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen.
4. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 19% MwSt.
5. Haftung
Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorhersehbare und typische Schäden.
6. Datenschutz
Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt.
7. Urheber- und Leistungsschutzrechte
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