Immobiliendetails
In zentraler Innenstadtlage von Tübingen stehen in einem gepflegten und weithin bekannten Bürogebäude flexibel nutzbare Büroflächen in unterschiedlichen Größen zur Vermietung zur Verfügung.
Das Gebäude wurde im Jahr 1992 umfassend grundsaniert, befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand und ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der einen komfortablen Zugang zu allen Ebenen ermöglicht.
Im Untergeschoss stehen insgesamt 6 Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca. 152,93 m² zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich 13 Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca. 457,23 m².
Die Büroeinheiten können einzeln, in Teilflächen oder zusammenhängend angemietet werden und bieten damit ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen auf den jeweiligen Etagen Teeküchen, ein Stehcafé sowie separate Damen- und Herren-WCs zur Verfügung.
Die Büroräume werden renoviert übergeben. In der Miete sind zudem die regelmäßige Reinigung der Büroflächen sowie ein Hausmeisterservice bereits enthalten.
Nutzung & Zielgruppen:
Die Büroflächen eignen sich ideal für:
* Dienstleistungsunternehmen
(z. B. Steuerberater, Architekten, Ingenieure)
* IT-, Marketing- und Beratungsunternehmen
* Start-ups und projektorientierte Unternehmen
* Unternehmen aus dem Gesundheits- oder Bildungswesen
(z. B. Therapiepraxen, Schulungs- oder Seminarräume)
* Co-Working-Konzepte oder Gemeinschaftsbüros
Dank der zentralen Lage, der flexiblen Raumaufteilung und der umfassenden Serviceleistungen bieten diese Büroflächen optimale Voraussetzungen für ein professionelles und repräsentatives Arbeitsumfeld.
Lage
Die Uhlandstraße liegt im zentralen Bereich der Innenstadt von Tübingen und zählt zu den historisch gewachsenen und gut angebundenen Wohn- und Geschäftsstraßen der Stadt.
Die Straße verläuft in unmittelbarer Nähe zum Neckar, dem Anlagensee und dem Altstadtkern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie kulturellen Angeboten. Sie gehört zum innerstädtischen Umfeld, in dem sowohl klassische Wohnnutzung als auch Gewerbe und Dienstleister angesiedelt sind.
In der direkten Umgebung befinden sich unter anderem:
Einzelhandel, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen in fußläufiger Erreichbarkeit.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Hauptbahnhof Tübingen sind in wenigen Minuten zu erreichen, was sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen in die Region und zur Universität/Tübinger Zentrum gewährleistet.
Die Lage zeichnet sich durch eine hohe urbane Lebensqualität aus: Kurze Wege für den täglichen Bedarf, ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot sowie die Nähe zu Naherholungsflächen am Neckarufer tragen zu einer hohen Attraktivität bei.
Ausstattung
Büroräume ab 12,73 m² bis 117,26 m²
20,00 EUR Kaltmiete pro m²
Sonstiges
Wir bitten dabei um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte zeitnahe mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung.
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