Zum Verkauf steht ein freistehendes, großzügig gestaltetes Architektenhaus auf einem ca. 734 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und instand gehalten. Eine Übersicht der durchgeführten Modernisierungen finden Sie im weiteren Verlauf.
Im Rahmen einer aktuellen Neuberechnung wurde die Wohnfläche nach oben korrigiert. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 242 m², verteilt auf Erdgeschoss, Dachgeschoss mit Galerie sowie Untergeschoss, überzeugt die Immobilie durch ein großzügiges und offenes Raumgefühl. Großzügige Glasflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und verleihen dem gesamten Wohnbereich eine besondere Atmosphäre.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Terrakottaboden und ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den ca. 42 m² großen Wohnbereich, der durch seine offene Architektur, hohe Decken, einen Kaminofen sowie große Fensterfronten mit Blick in den Garten überzeugt und ein behagliches Wohnambiente schafft.
Die angrenzende, moderne Einbauküche ist sowohl vom Flur als auch vom Essbereich zugänglich und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Eine praktische Speisekammer ergänzt den Küchenbereich ideal. Der offene Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und ist mit pflegeleichten Fliesen versehen. Von hier aus erreichen Sie den im Jahr 2019 errichteten, beheizten Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Auf der linken Seite des Eingangsbereichs befinden sich zwei Zimmer mit hochwertigen Parkettböden sowie ein helles, modernisiertes Gäste-WC mit Tageslicht. In einem der Zimmer sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden, sodass bei Bedarf die Möglichkeit besteht, eine separate Einliegerwohnung zu realisieren.
Über eine elegante, offene Treppe gelangen Sie in die Galerie im Dachgeschoss. Dieser offen gestaltete Bereich mit Einbaukamin und Zugang zur Loggia bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Maßgefertigte Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer mit Ankleide sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Mehrzweckraum mit 40 m² Bodenfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Gästezimmer, Tanzfläche oder Gruppenraum. Zusätzlich stehen 6 m² integrierte Einbauschrankfläche zur Verfügung, die für optimale Ordnung und effiziente Raumnutzung sorgt. Durch seine offene Gestaltung und die flexible Nutzbarkeit eignet sich der Raum auch perfekt für private wie gemeinschaftliche Aktivitäten.
Im Untergeschoss stehen Ihnen vielfältige Nutzflächen zur Verfügung. Neben einem klassischen Kellerraum und einem Natursteinkeller erwartet Sie ein beheizbarer Hobbyraum sowie eine praktische Waschküche mit separat abgesicherten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Im Untergeschoss stehen Ihnen vielfältige Nutzflächen zur Verfügung. Neben einem klassischen Kellerraum und einem Natursteinkeller erwartet Sie ein beheizbarer Hobbyraum.
Ein besonderes Highlight ist der separate Wellnessbereich mit Sauna, Nassbereich und WC, der für entspannte Stunden im eigenen Zuhause sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen Waschraum mit direktem Zugang zum Garten sowie eine praktische Waschküche mit separat abgesicherten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Darüber hinaus stehen ein Heizraum, eine Werkstatt sowie weitere Nutzflächen mit Natursteinboden zur Verfügung.
Der liebevoll angelegte Garten mit Grillkamin und Gartenhaus lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport sowie zusätzliche Stellplätze für bis zu vier Fahrzeuge im Hofbereich zur Verfügung.
