Immobiliendetails
Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene Etagenwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 102,65 m².
Die Wohnung befindet sich im 8. Stock einer gepflegten Wohnanlage.
Das Badezimmer wurde erst kürzlich vollständig renoviert und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Raumaufteilung ist funktional und durchdacht:
Ein zentraler Flur mit Platz für eine Garderobe führt zunächst zu einem separaten WC. Rechter Hand befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zum östlich ausgerichteten Balkon haben. Ein kleines Durchgangszimmer, dass als Essecke genutzt werden kann führt in die separate Küche.
Die Wohnung verfügt über drei unterschiedlich große Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet außerdem praktischen Stauraum.
Der dazugehörige Außenstellplatz sowie ein großzügiger Kellerraum runden dieses Immobilienangebot ab.
Lage
Tübingen mit seinen ca. 92.500 Einwohnern liegt am südlichen Rand des Schönbuchs, am Neckar und an den Wasserläufen Steinlach, Ammer und Goldersbach. Tübingen selbst bietet über die Bundesstraßen B 27, B 28 und B 296 gute Verbindungen in die Richtungen Mössingen, Rottenburg, Reutlingen und auch Herrenberg. Der Flughafen Stuttgart ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar.
Tübingen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: ein reges Vereinsleben, Ausstellungen, Veranstaltungen und Museen sowie zahlreiche Wander- und Radwege in der nahen Umgebung.
Die Wohnung befindet sich in einem Hochhaus im Stadtteil Schönblick/Winkelwiese nördlich der Innenstadt gegenüber dem Stadtteil Waldhäuser Ost mit einem Einkaufszentrum, einem Hallenbad, mehreren Restaurants, Schulen und einem Kindergarten. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes und wird durch mehrere Buslinien angefahren.
Ausstattung
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ separates WC
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Kellerabteil
+ Aufzug
+ Balkon mit Ostausrichtung
+ Außenstellplatz
Sonstiges
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Merz Immobilienholding UG (haftungsbeschränkt) fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Merz Immobilienholding UG (haftungsbeschränkt) ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Dieses Objekt wird von der Merz Immobilienholding UG (haftungsbeschränkt) im Alleinauftrag angeboten.
1. Maklerprovision
Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
2. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen.
3. Vorkenntnis
Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen.
4. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 19% MwSt.
5. Haftung
Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorhersehbare und typische Schäden.
6. Datenschutz
Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt.
7. Urheber- und Leistungsschutzrechte
Veröffentlichten Inhalte, insbesondere Texte, Bilder, Objektfotografien und Grafiken, unterliegen dem deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht. Jede vom deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht nicht zugelassene Verwertung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters oder jeweiligen Rechteinhabers. Dies gilt insbesondere für Vervielfältigung, Bearbeitung, Übersetzung, Einspeicherung, Verarbeitung bzw. Wiedergabe von Inhalten in Datenbanken oder anderen elektronischen Medien und Systemen. Inhalte und Rechte Dritter sind dabei als solche gekennzeichnet. Die unerlaubte Vervielfältigung oder Weitergabe einzelner Inhalte, Objektbilder oder kompletter Seiten ist nicht gestattet und strafbar. Die Darstellung dieser Website in fremden Frames ist nur mit schriftlicher Erlaubnis zulässig.
