Immobiliendetails
Diese ansprechend geschnittene 2,5-Zimmer Terrassenwohnung überzeugt durch ihren attraktiven Grundriss, den großzügigen Wohnessbereich und die schöne Lage direkt an der Steinlach.
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein besonderes Plus ist die überdachte nach Südosten gerichtete Gartenterrasse die einen angenehmen Platz zum Entspannen und Verweilen bietet.
Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die vorhandene Einbauküche ist mit einer Spülmaschine, Herd, Backofen und einer Dunstabzugshaube ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Dusche und ein WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Im Wohn-Essbereich ist ein Parkettboden und im Schlafbereich ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Im Bad ein neuer Fliesenboden.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Garagenstellplatz.
Lage
Die Wohnung liegt in attraktiver Lage in der Südstadt von Tübingen direkt bei der Steinlach.
Die Fürststraße ist eine von drei Fahrradstraßen in Tübingen und ist eine wichtige regionale Verbindung zwischen dem Steinlachtal Richtung Hechingen und der Universität Tübingen. Sie verbindet die Innenstadt mit den Stadtteilen Derendingen und Südstadt.
Die Südstadt ist der Teil des Innenstadtgebiets von Tübingen, das südlich des Neckars liegt und dazu zählen das Loretto-Areal im Westen, die ehemaligen Offiziersblöcke an der Stuttgarter Straße und das Französische Viertel im Osten.
Die Tübinger Südstadt gilt als lebendiger attraktiver Stadtteil, der besonders gerne von Familien bewohnt wird und geprägt ist von verschiedenen Wohnformen, Gewerben und einer sozialen und kulturellen Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Kindergärten und -krippen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte.
Das Zentrum von Tübingen erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten.
Auch verkehren mehrere Stadtbuslinien in unmittelbarer Nähe.
Über die B 27 erreichen Sie in ca. 40 Minuten die Landeshauptstadt Stuttgart und in ca. 25 Minuten den Flughafen Stuttgart.
Ausstattung
+ Überdachte Terrasse
+ Einbauküche mit Geräten
+ Parkett- und Vinylboden
+ Kellerabteil
+ Garagenabstellplatz
+ Barrierefreier Zugang in Garage, Keller und Waschküche
Sonstiges
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Merz Immobilienholding UG (haftungsbeschränkt) fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Merz Immobilien Holding UG (haftungsbeschränkt) ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Dieses Objekt wird von der Merz Immobilien Holding UG (haftungsbeschränkt) im Alleinauftrag angeboten.
1. Maklerprovision
Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
2. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die Objektbezogenheit Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen.
3. Vorkenntnis
Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen.
4. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 19% MwSt.
5. Haftung
Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorhersehbare und typische Schäden.
6. Datenschutz
Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt.
7. Urheber- und Leistungsschutzrechte
Veröffentlichten Inhalte, insbesondere Texte, Bilder, Objektfotografien und Grafiken, unterliegen dem deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht. Jede vom deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht nicht zugelassene Verwertung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters oder jeweiligen Rechteinhabers. Dies gilt insbesondere für Vervielfältigung, Bearbeitung, Übersetzung, Einspeicherung, Verarbeitung bzw. Wiedergabe von Inhalten in Datenbanken oder anderen elektronischen Medien und Systemen. Inhalte und Rechte Dritter sind dabei als solche gekennzeichnet. Die unerlaubte Vervielfältigung oder Weitergabe einzelner Inhalte, Objektbilder oder kompletter Seiten ist nicht gestattet und strafbar. Die Darstellung dieser Website in fremden Frames ist nur mit schriftlicher Erlaubnis zulässig.
