Immobiliendetails
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Altstadthauses und verfügt über einen ebenerdigen Zugang mit großzügiger Glasfront. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die Front im Sommer vollständig zu öffnen, wodurch ideale Voraussetzungen für den Eisverkauf zum Mitnehmen direkt an der Eistheke geschaffen werden.
Der freundlich gestaltete Gastraum bietet derzeit Platz für ca. 20 Sitzplätze im Innenbereich. Die großzügige Bartheke verfügt über ausreichend Arbeits und Stellfläche für sämtliche gastronomischen Gerätschaften und Maschinen. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Espressomaschine, Kaffeemühle, Kuchentheke, große und kleine Kühlschränke, eine Eiswürfelmaschine sowie eine professionelle Wasserzapfanlage für stilles und kohlensäurehaltiges Wasser inklusive Entkalkungsanlage.
Vom Verkaufsraum gelangt man in einen separaten Zwischenbereich mit Damen und Herren WC. Das Herren WC verfügt zusätzlich über ein Fenster. Darüber hinaus befindet sich angrenzend ein weiterer Arbeits und Vorbereitungsraum mit Fenster, welcher sich ideal für die Eisproduktion sowie allgemeine gastronomische Arbeitsabläufe eignet.
Ein zusätzlicher Ausgang führt in das gemeinschaftliche Treppenhaus des Gebäudes. Von dort aus gelangt man bequem in den zugehörigen Kellerraum, der zusätzliche Lagerfläche bietet.
Das Gewerbe ist bezugsfrei nach Vereinbarung.
Für das Inventar wird eine Ablöse verlangt. Der Preis sowie eine detaillierte Inventaraufstellung sind auf Anfrage erhältlich.
Bitte beachten Sie, dass sich die Gewerbefläche ausschließlich für ausgewählte Gewerbearten eignet (bspw. Eiscafé, Café, Bar).
Lage
Das Ladenlokal befindet sich in zentraler und stark frequentierter Lage von Rottenburg am Neckar, direkt in der Bahnhofstraße und dementsprechend in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof sowie zur Innenstadt.
Der Standort profitiert von einer hohen täglichen Passantenfrequenz durch Pendler, Innenstadtbesucher, Schüler, Berufstätige und Laufkundschaft.
Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe, Dienstleister sowie Wohnbebauung, wodurch eine lebendige und attraktive Umgebung entsteht.
Die hervorragende Sichtbarkeit sowie die sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto machen den Standort besonders interessant für gastronomische Konzepte.
Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Frequenz und der bestehenden Bekanntheit des Eiscafés Rossini bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Fortführung des Betriebs.
Sonstiges
Wir bitten dabei um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte zeitnah mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung.
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