Immobiliendetails
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche, Kellerraum, abschließbaren Tiefgaragenstellplatz und Gartenanteil liegt in dem beliebten Stadtteil Reutlingen-Betzingen.
Die charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit vier Parteien. Eine weitere Wohneinheit mit 6 Parteien steht im hinteren Teil des Grundstücks. Beide Häuser sind von einem großzügigen und gepflegten Gartengrundstück umgeben.
Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in den Flurbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet.
Rechter Hand befindet sich das Schlafzimmer und geradeaus das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette.
Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Allerdings besteht die Möglichkeit im Untergeschoss eine Waschmaschine aufzustellen.
Linker Hand gelangen Sie in den hellen und einladenden Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit Gartenanteil, die zum Verweilen mit Freunden und Entspannen einladen.
Daran schließt sich die Küche mit einer Abstell- und Speisekammer an.
Die Markeneinbauküche ist mit einer Spülmaschine, einem Induktionsherd, einem Backofen und einem Kühlschrank ausgestattet.
Im Eingangsbereich ist ein Laminatboden, im Wohn-Essbereich und Schlafzimmer ein Parkettboden verlegt.
In UG befinden sich die Waschküche mit Trockenraum, der Keller sowie der Zugang zur Tiefgarage.
Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar, allerdings ist der Zugang zum Keller und zur Tiefgarage nur über das Treppenhaus oder von außen möglich.
Das Objekt wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot, das sich sowohl für Kapitalanleger als auch zur Selbstnutzung eignet, durch einen großen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz.
Lage
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem der gefragtesten Wohnlagen Reutlingens in Betzingen. Der Stadtteil Betzingen zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität sowie durch die sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur aus.
Der Stadtteil verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken. Ein Sportplatz und ein Hallenbad wie auch das ausgeprägte Vereinsleben, machen Betzingen zu einem lebendigen Stadtteil.
Die Nähe zur Fachhochschule und den Firmen Bosch und FairEnergie wie auch die schnellen Verkehrsanbindungen zu den Bundesstraßen B27 und B28 machen diesen Stadtteil so attraktiv
Ausstattung
+ Einbauküche mit Einbaugeräten
+ Parkett- und Laminatboden
+ Fenster mit Einbruchsicherung
+ Terrasse mit Gartenanteil
+ Wasch- und Trockenraum
+ Großzügiger Kellerraum
+ Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Merz Immobilienholding UG (haftungsbeschränkt) fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Merz Immobilienholding UG (haftungsbeschränkt) ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Dieses Objekt wird von der Merz Immobilienholding UG (haftungsbeschränkt) im Alleinauftrag angeboten.
1. Maklerprovision
Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
2. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die Objektbezogenheit Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen.
3. Vorkenntnis
Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen.
4. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 19% MwSt.
5. Haftung
Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorhersehbare und typische Schäden.
6. Datenschutz
Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt.
7. Urheber- und Leistungsschutzrechte
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