Immobiliendetails
Die angebotene Büroeinheit überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, hohe Decken und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders komfortabel ist der vorhandene Aufzug (Baujahr 1997), der direkt vor der Eingangstür der Einheit hält und somit einen bequemen Zugang zu den Büroräumen ermöglicht.
Im Eingangsbereich befindet sich auf der rechten Seite eine Küchenzeile mit integriertem Kühlschrank. Weitere Elektrogeräte sind nicht Bestandteil der Ausstattung. Das WC ist direkt über den Küchenbereich erreichbar.
Über die Diele gelangt man in die großzügige, offene Bürofläche, die flexibel genutzt und individuell gestaltet werden kann. Ob als Empfangs- und Sekretariatsbereich, zusätzlicher Arbeitsplatz oder offene Kommunikationsfläche – hier bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Ein weiterer Büroraum verfügt über drei große Fenster mit Jalousien. Die hochwertigen Holz-Aluminium-Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und ein freundliches Arbeitsumfeld.
Auf der linken Seite des Eingangs befindet sich ein weiterer großzügiger Büroraum mit großen Fensterflächen. Dieser ist mit einem neuen Laminatboden ausgestattet und bietet vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung und Nutzung.
Die überdurchschnittlich hohen Decken verleihen der gesamten Einheit ein großzügiges und angenehmes Raumgefühl.
Zusätzlich stehen der Büroeinheit ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Müllraum zur Verfügung.
Die Kombination aus großzügiger offener Bürofläche, zwei separat nutzbaren Büroräumen, hohen Decken und einer komfortablen Erreichbarkeit bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Büro- und Nutzungskonzepte.
Die Warmmiete versteht sich inklusive Nebenkosten und der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Kernstadt der Bischofsstadt Rottenburg am Neckar. Rottenburg ist zwischen dem Schwarzwald und der Schwäbischen Alb gelegen.
Sie liegt außerdem rund 50 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und etwa zwölf Kilometer südwestlich der Kreisstadt Tübingen. Nach Tübingen ist sie die zweitgrößte Stadt des Landkreises Tübingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Ausstattung
*Aufzug mit Halt direkt vor der Eingangstür der Einheit
*Großzügige offene Bürofläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
*Zwei separate Büroräume
*Hohe Decken
*Große Fensterflächen
*Holz-Aluminium-Fenster
*Jalousien
*Küchenzeile mit Kühlschrank
*Eigenes Kellerabteil
*Gemeinschaftlicher Müllraum
*Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt
Sonstiges
Wir bitten dabei um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.
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